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实探北京商场:SKP、国贸商城等恢复营业 有商场筹划减租 商家多举措创收

“5月29日门店恢复营业之后,客流量稳步提升,但要和封闭前比还是有差距。不能堂食很大程度影响了商场客流量的恢复。”5月31日,北京朝阳区内大型商场合生汇内杰克琼斯门店员工向《证券日报》记者表示,“如果堂食可以开放,人流量会进一步增加。”

  5月30日,北京市朝阳区人民政府副区长杨蓓蓓在新闻发布会上介绍,朝阳区已连续7天无新增社会面病例,全区将逐步有序调整社会面防控措施。5月31日,《证券日报》记者走访朝阳大悦城、国贸商城、SKP、合生汇等商场的实体店后发现,商铺均已恢复营业。

  客流量未达闭店之前

  5月份收尾,北京疫情得到有效控制,社会复工复产在即。

  经记者走访发现,目前,商场仍在严格执行相关防疫要求。记者进入朝阳大悦城、国贸商城、SKP商场前,均需向工作人员出示健康码并测温,未及时测核酸的弹窗人员无法进入。

  实际上,朝阳区内多家商场普遍已运营三天。SKP的工作人员向《证券日报》证实,从5月29日起,所有门店已正常营业。朝阳大悦城则在现场的公示栏介绍中显示,5月29日恢复营业,并提示餐饮商户支持外卖/自提,不提供堂食(B1层暂不开放)。

  不过,位于朝阳大悦城B1层的泡泡玛特店内员工向《证券日报》记者介绍,5月30日晚上接到通知,从5月31日起地下商铺也能开门经营了。

  悦木之源门店的工作人员告诉《证券日报》记者:“现在商店人流量还可以,但相比29日恢复当天还是少一些,工作日和周末的客流量也有明显差距。”

  不仅如此,记者走访的服装店和化妆品门店的工作人员普遍反应,客流量现阶段还是没能达到封店之前的水平。

  线上+线下”多举措创收

  对于线下门店运营情况,安踏集团相关负责人向《证券日报》记者表示,我们关注常态化疫情防控政策,北京安踏的自营门店将在相关政府部门的指导下有序推进复工复产。

  而如何缓解线下门店遇到的客流量较少给营收带来的影响,合生汇杰克琼斯门店员工表示,之前因为闭店,为了保证业绩,员工可以到别的开业门店进行支援,也可以通过运营微信公众号在线上销售,以这种方式拉动业绩。

  可以看到,相比线下实体店因客流量而困扰,线上成了企业业绩重要突破口,这让一部分企业对消费复苏保持信心。天猫“618”预售数据显示,运动鞋品类中仅用4小时就有两个品牌预估销量破亿元,分别为安踏和阿迪达斯,第十名的销售额也是千万元量级。

  此外,北京本地的线上品牌也已恢复发货。一家专做线上化妆品销售的品牌负责人告诉《证券日报》记者,“对于防疫一直不敢松懈,多多少少都会影响到业绩。但目前已经能够正常发货了,线上比线下还是能好许多,眼下正在积极投入‘618’大促的准备工作。”

  京东数据显示,截至5月29日,京东“95后”的预售订单额同比增长达75%,参与预售的商品种类较去年提升超20%。

  商场制定租金减免方案

  还有一个问题值得关注,即各家商铺非常关心的租金问题。据了解,为了减轻服务业小微企业和个体工商户的经营负担,已有商场参与到减免租金的工作中。

  大悦城控股集团股份有限公司在5月25日发布公告表示,公司董事会通过《关于支持企业抗击疫情减免小微企业和个体工商户租金的议案》。根据国家此前发布的相应文件,公司制定了租金减免工作方案,适用对象为2022年内承租公司所属物业、从事服务业的小微企业或个体工商户,具体的减免对象、减免标准等由公司根据相关政策及公司减免租实施细则判断执行。

  据该公司披露的数据显示,经初步测算,本次租金减免安排预计涉及公司营业收入9.66亿元-13.49亿元,以2021年经审计的营业收入计算,所占比例为2.27%-3.17%。

  但该公司认为,本次减免租金安排是积极响应政府号召、体现央企责任担当的重要举措,有利于帮助服务业小微企业和个体工商户的租户渡过疫情难关,扶持租户平稳经营和发展,有利于提升公司社会形象,推动行业与公司可持续健康发展。

  “接下来,中国消费者的消费能力,以及中国市场都会快速恢复。”欧莱雅集团相关负责人向《证券日报》记者表示,无论是欧莱雅,还是所有行业内的伙伴都是如此坚信。

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